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酒店旅游业的土地可否用来建公寓别墅然后用来转让出售,有何规定...
1、因此，开发商开发的别墅，一经售出转让，其小区的土地使用权，包括别墅花园，将为小区业主们所有，开发商不再享有小区土地（含公共花园，公用道路等）的任何权利。故，别墅的花园属于业主，开发商无权支配。业主对花园的权利享有包括共有和独有二种形式这里就涉及到小区业主对小区土地使用权具体享有方式的问题。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年；作为工业使用的土地为50年；作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年；但是商业、旅游、***用地就是有40年；综合以及其他用地也是50年。
3、土地性质的分类 根据我国城市规划管理部门的规定，城乡用地通常被划分为两大类、九个中类和十四个小类。但我们在日常讨论中，通常关注的是H11城市建设用地的性质分类。
4、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。公寓和住宅有哪些区别？概念不同。住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。
5、您好，很高兴为您提供解70年产权的公寓属于特殊类住宅，住宅与非住宅的定义与界定 定义：【住宅】住宅是指专门供居住的房屋。
6、《天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法》（津国土房用〔2013〕18号）第十条 国有划拨土地上住宅房屋是指在国有划拨土地上建成的平房以及多层或高层（两层及两层以上）住宅楼中单位或个人所有的单元式房屋。不包括在国有划拨土地上建成的别墅式、独幢式住宅房屋和混合型、酒店型公寓。
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