大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景点的酒店公寓能买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景点的酒店公寓能买吗的解答，让我们一起看看吧。
万达广场上的酒店房子可以买么？
当然可以买了！房地产大佬李嘉诚说过，买房看的就是地段，地段，地段！万达开发拿地的位置，都是在市中心，或者是未来即将成为市中心的地方！其实就是，***往哪搬，我就往哪建商场，建住宅！所以，万达的地段是很棒的！买了万达广场上的酒店的房子，性质属于公寓，首先来说，这个公寓是不会占用你买房的套数名额。再有一个，万达上面的房子买了就等于收益了。收租妥妥的
买公寓托管给酒店划算吗？
当然不划算了，托管给酒店，酒店会从中赚取你很大一笔利益的，而你自己却浑然不知，买公寓这么大的大事，必须自己亲力亲为，除非你有家财万贯不在乎钱，那么你可以随便托管给别人无所谓的，要是自己挣钱来之不易，钱又不多的话，不管做什么还是自己亲自处理为好。
我想购买一套酒店式公寓，请问利弊？
利就是：有房租收，算是投资理财的一种，花了大几十万买了不动产，虽然只有40年的产权，但房价的涨幅跑赢CPI，应该没有问题。
弊就是：因为其产权问题、税费问题以及公寓自身的问题（如：商业水电，不通气等原因），不好变现，因为公寓的出售，在我个人来看，在我国房地产的历史上，住房的上涨已经带来的财富回报，已经有了很好的案例，但公寓是否能像住房一样，还有待历史的考研。
靠谱回答来喽
单身考虑自住需求或是租金回报安稳一点，
都是不错的选择，毕竟商业类的公寓起身也就是因为总价低，又能满足以上需求。
已婚人士出于工作距离教远，也可考虑，不受***次数和限购的影响。
当然，因为是商业类的，水、电费有50%的上浮，出租的话这完全不是问题。
另外一个问题就是出售税费的问题，土地增值税和个人所得税会比住宅高，但很多成本都是可以抵扣的（操作过酒店式公寓的二手交易实践），5-10年卖出，税费一般大多数都可以接受
同样的答案我回复在问答里面，希望对您有所帮助。
现在投资公寓式酒店有哪些风险，适不适合？
从现在的房屋管理政策上来看，目前的投资公寓式酒店的风险比较大，因为本身处于调控阶段房价普遍处于高位，另外还存在以下几点风险。
1、长远打算脱手困难
公寓式酒店属于商品房范畴，产权只有40年，既然是投资不是自住，未来大概率的趋势就是当成二手房卖出。就目前形势而言，商品房二次销售概率低，只能靠出租。
2、商业用水电及地段
商品房的水电都远高于居民用水用电，对用自住房生活成本偏高。现在部分的公寓式酒店所处位置位于偏郊区等方位，剧市区有一定距离，周边配套设施不全，也不利于脱手和自住。
3、租售比例不合理
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，相当于要500个月才能收回购房成本。
目前一般的公寓式酒店是精装，平方一般在40－60平，售价基本在1万1平，出租价格在于1000元每月(我所处位置为三线城市)，租售比例＝1000/(10000*40)＝1：400，相当于需要400个月才能收回购房成本。
以上仅是个人观点有不同意见的小伙伴欢迎留言哈！
酒店式公寓，产权40年，属于商业产权。
房地产税一旦出台，挤压部分住宅投资，转向这种商业性质产品。但这种产品要火热估计也难，因为投资周期长。另外
1. 这种产品无法解决学校的问题
2. 首付50%，***只能10年
3. 转手慢，只适合长期投资
4. 如果不能转成住宅的用水用电，那费用又高了
5. 不适宜居住。
虽有这些不好点，也有好的
1. 长期投资适合，几年后，完全有可能租抵供
2. 适合工作室，如果地段好，租容易。
到此，以上就是小编对于旅游景点的酒店公寓能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景点的酒店公寓能买吗的4点解答对大家有用。
